Luego de una larga conversación entre el alcalde Jorge Iván Ospina y el presidente de la Sociedad de Activos Especiales – SAE, Andrés Alberto Ávila, se determinó la entrega de 6 predios.
“En el propósito de participar con predios de la SAE de los programas de reactivación económica de la ciudad y en el cumplimiento del Plan Distrital de Desarrollo, seguiremos revisando la situación de predio por predio”, afirmó el alcalde Jorge Iván Ospina Gómez.
La idea es realizar varios proyectos de ínterés para la ciudad, especialmente en el predio del Club San Fernando y el predio frente a Cosmocentro donde se quiere desarrollar áreas de desarrollo naranja y en donde se invertirá parte del crédito del empréstito por 650 mil millones que se está esperando, apruebe el Concejo de Cali.
En San Fernando se realizará el ‘Parque Vida’ y al frente de Cosmocentro, el ‘Parque Pacífico’.
La buena noticia, es que la SAE (Sociedad de Activos Especiales) entregará de manera gratuita al municipio 5 de los 6 predios, especialmente para que se realicen proyectos de vivienda de interés social.
El presidente de la SAE Andrés Ávila, confirmó que «los activos que en un pasado hicieron parte de procesos ílicitos, hoy son parte de la solución estructural que Cali necesita para la reactivación económica a raíz de toda la problemática que ha generado la pandemia. Nosotros estamos transfiriendo vía cruce de cuentas San Fernando, pero estamos entregándole al municipio de manera gratuita cinco predios que suman más de tres héctareas que están valorados en más de 20 mil millones de pesos que van a servir para construir vivienda de interés social en el municipio, adicionalmente estamos marcando la ruta para construir un banco de activos que sirvan para proyectos de infraestructura y estamos generando la ruta que va a construirse a nivel nacional para el uso de los bienes de origen ílicitos que les sirva a los territorios».
Los predios se entregarán antes del 31 del 2020.
Cabe anotar que la Sociedad de Activos Especiales tiene en el Valle del Cauca 2,5 billones en bienes extintos del narcotráfico de los cuales 1,7 billones se encuentran en Cali.
#Tendencias ? | La SAE S.A.S entregó los predios del antiguo Club San Fernando a la @AlcaldiaDeCali, somos la primera ciudad en Colombia que recibe inmuebles incautados por actividades ilícitas para vivienda VIS y proyectos de economía naranja https://t.co/J9CLp356Un
— Caracol Radio Cali (@Caracol_Cali) October 2, 2020
Así quedó el compromiso:
ACTA DE COMPROMISOS PARA LA REACTIVACIÓN SOCIAL Y ECONÓMICA, CELEBRADA ENTRE LA ALCALDÍA DE SANTIAGO DE CALI Y LA SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES S.A.S. SAE.
En desarrollo de los compromisos adquiridos en el Taller de Reactivación Económica realizado en la ciudad de Cali el pasado sábado 26 de septiembre de 2020, y atendiendo a las instrucciones impartidas por el señor Presidente de la República respecto de las solicitudes efectuadas por el señor Alcalde de Santiago de Cali, luego de una semana de trabajo entre la Alcaldía de Cali, La Sociedad de Activos Especiales (SAE) y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se han logrado importantes acuerdos con el Distrito que comprenden un plan de ruta y acciones inmediatas frente a los predios solicitados por el burgomaestre a la Sociedad de Activos Especiales – SAE
Se parte de reconocer que dichos inmuebles provienen de actos ilícitos de narcotráfico y lavado de activos, hechos que han causado un alto impacto negativo a la sociedad caleña. Es por ello, que como un acto de reparación y como una forma de sanar esas “cicatrices” del pasado, el Gobierno Nacional busca la entrega de varios inmuebles que contribuyan al programa de reactivación económica y social de la ciudad.
A través de esta iniciativa, Cali se convertirá en la primera ciudad en construir en predios incautados al narcotráfico y en este sentido será un referente de lo que debe ser la política integral de lucha contra las drogas desde el desarrollo del territorio y la generación de espacios que le sirvan a la comunidad.
En ese orden de ideas se adquirieron los siguientes compromisos:
1. Realizar un cruce de cuentas entre el Distrito de Santiago de Cali y la Sociedad de Activos Especiales (SAE) en las sumas correspondientes al impuesto predial, contribución de valorización y alumbrado público vs el avalúo comercial del predio denominado Lote San Fernando, por valor de $30.932.030.136. Lo anterior, toda vez que se trata de un inmueble extinto a favor de la nación, de manera que el Distrito adquiere el dominio del inmueble y la SAE sanea pasivos históricos relacionados con los referidos tributos. La SAE realizará la entrega material del inmueble en el mes de octubre de 2020, y se formalizará la transferencia del dominio en enero de 2021.
2. La SAE, hará la transferencia del dominio de cinco (5) predios al Distrito de Santiago de Cali, para el desarrollo de Vivienda de Interés Social (VIS), destacando entre los inmuebles a entregar el lote ubicado en la carrera 66 con avenida Circunvalación, conocido como el Lote de Cañaveralejo, también solicitado al Presidente de la República. Cuatro de los predios se transferirán este mes de octubre, y el de Cañaveralejo se transferirá una vez el Distrito realice las actualizaciones catastrales (mutaciones). El Alcalde de Santiago de Cali, se compromete a realizar dichas actualizaciones (mutaciones) antes del 31 de diciembre de 2020.
3. En relación con el proyecto de artículo a incluir en la ley de presupuesto, que entraría en vigencia a partir del 1 de enero de 2021, cuyo objeto es permitirle a la SAE ubicar predios en negocios fiduciarios para el desarrollo de proyectos de infraestructura que apoyen la reactivación económica de las ciudades, se daría solución, entre otros, al predio ubicado en el barrio el Limonar, denominado La Martina, el cual aún se encuentra en proceso de extinción de dominio y fue solicitado al Presidente de la República. Sumado a lo anterior, en el curso del presente año, avanzará en la estructuración del proyecto inmobiliario por parte del Distrito.
4. La Alcaldía de Santiago de Cali formulará una oferta de arrendamiento de los predios ubicados en frente del Centro Comercial Cosmocentro (denominados Lotes del Lido), mientras se adelantan los trámites pertinentes para adquirir los mismos. El Alcalde presentará la referida oferta en el mes de octubre y la SAE lo someterá a consideración de su junta directiva.
5. En este orden de ideas quedan resueltas las solicitudes puestas a consideración del Presidente de la República en el evento del fin de semana pasado. Adicionalmente, la SAE y la Alcaldía de Santiago de Cali trabajarán conjuntamente en los siguientes frentes:
a. Se identificarán nuevos predios extintos a favor de la Nación para proyectos estratégicos de ciudad que permitan la reactivación económica y el cumplimiento del Plan Distrital de Desarrollo “Cali Unida por la Vida”. A manera de ejemplo se tendrán en cuenta los inmuebles ubicados en el centro y el oriente de Cali.
b. Se creará el Grupo Especial de Saneamiento de Cali, equipo con el cual el Alcalde se compromete a apoyar a la SAE en la tarea de priorizar los trámites de saneamiento catastral para que en menos de 6 meses la SAE cuente con todos los predios a su cargo saneados, lo cual le permitirá comercializar los predios ubicados en el territorio del Distrito de Santiago de Cali y fortalecer también el banco de bienes para proyectos de infraestructura
