La relación de propietario e inquilino en Uganda no ha tenido leyes explícitas. En cambio, el país de África Oriental se basa en varias leyes importadas, como la Ley de propietarios e inquilinos, para regular esta relación; sin embargo, el país transita hacia un estatus de ingreso medio y es de notable progreso en el desarrollo inmobiliario en términos de desarrollos comerciales y residenciales.
El proyecto de ley fue presentado ante el parlamento en 2018 y ayer fue aprobado por el parlamento, solo esperando el consentimiento presidencial para convertirse en ley. El objetivo principal es reformar y consolidar la ley relativa al arrendamiento de locales y establecer las responsabilidades de los propietarios y arrendatarios en relación con el arrendamiento de locales y asuntos relacionados.
Bueno, hemos seleccionado a mano para usted algunas claves puntos notar.
- El propietario y el inquilino deben firmar un contrato de arrendamiento.
- El contrato de arrendamiento cubrirá otros gastos generales como basura, tarifas de estacionamiento y otros servicios públicos.
- El alquiler no debe aumentarse más del 10% anual
- el propietario debe notificar al inquilino sobre los incrementos de alquiler. La declaración debe ser de al menos 60 días.
- Los propietarios solo pueden desalojar a los inquilinos que no cumplen con sus obligaciones de alquiler solo después de dar un aviso al inquilino de 30 días.
- Pasados estos 30 días, el arrendador puede acceder a la vivienda del arrendatario y apoderarse del inmueble como medio de recuperación de los alquileres atrasados acumulados, en presencia de las autoridades municipales y de la policía.
- Por último, el alquiler se paga en chelines ugandeses, no en dólares estadounidenses.
- Se eliminó la cláusula que exigía multar a los propietarios por causar molestias al inquilino.
