Este martes el Gobierno expidió el decreto por medio del cual se oficializa el subsidio que recibirán las personas que desean comprar una vivienda que no sea de interés social.
(En contexto: Lo que debe saber del nuevo subsidio a tasa para viviendas clase media)
Aquí le explicamos todo lo que debe saber:
El subsidio aplica para las personas que quieren comprar una vivienda nueva que no sea de interés social y vayan a hacer un crédito hipotecario u operaciones de leasing habitacional para la compra. La vivienda debe ser de hasta 500 salarios mínimos ($438 millones).
El valor del subsidio será igual sin importar el valor del crédito. La cobertura tiene un valor plano distribuido en los siete primeros años del crédito. Los beneficiarios de estos subsidios recibirán mensualmente cerca de $439 mil durante los primeros 7 años del crédito.
El único requisito para acceder al subsidio es no haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés. De resto no hay restricciones de ingreso para aplicar al programa.
La postulación se hace a través de la entidad bancaria de la preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.
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Sí. Habrá 40.000 cupos para compra de segunda vivienda. Sólo deberá cumplir con los requisitos del programa mencionados anteriormente.
Estas coberturas están disponibles hasta diciembre de 2020, o hasta que se agoten las existencias.
Son 100.000 las coberturas que se entregarán hasta 2022, o hasta que se agoten los cupos.
No. Las coberturas son para compra de vivienda nueva que no sean de interés social, puede ser para una primera o segunda vivienda, pero en todo caso nueva.
(Además: Cómo beneficiarse de los 200.000 subsidios para comprar vivienda)
Sí, se puede aplicar a la cobertura si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En ese caso, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito.
El subsidio tiene una sola bolsa nacional. Este programa opera por demanda, es decir que se asignan a medida que se van solicitando, con independencia del lugar de construcción de la vivienda.
Solo quienes sean beneficiarios o hayan recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de arrendamiento podrán aplicar también a la cobertura a la tasa de interés para viviendas que no sean de interés social. Los beneficiarios de Mi Casa Ya no podrán recibir esta cobertura.
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En Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena, y sus municipios aledaños, el precio máximo para la Vivienda de Interés Social (VIS) es de 150 smmlv. Para el resto del país, el tope máximo continúa siendo 135 smmlv.
De este modo, las viviendas que no son de interés social son aquellas con un precio superior a 150 smmlv, para las aglomeraciones urbanas de Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. En el resto del país, las unidades que no son de interés social son aquellas con un precio superior a 135 smmlv.
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