El parlamento de Queensland aprobó una ley que el gobierno de Palaszczuk espera frenar el aumento de los alquileres a medida que los costos semanales continúan aumentando.
Los aumentos de alquiler ahora se limitarán a solo una vez al año de cada seis meses en lo que el gobierno promete que «dará una oportunidad más justa a los inquilinos de Queensland».
La mayoría de las demás jurisdicciones australianas tienen límites similares sobre la frecuencia con la que un propietario puede aumentar los alquileres de las viviendas que arrienda.
Los alquileres de viviendas en Brisbane aumentaron un 11,6 % en el último año para ubicarse en un promedio de $ 530 por semana, mientras que las unidades aumentaron un 10 % a $ 440 por semana, superando a todas las demás ciudades capitales, según PropTrack.
Es una historia similar fuera de Brisbane, con alquileres en áreas regionales aumentando un 10,6 por ciento para llegar a $520 por semana.
El viceprimer ministro Steven Miles dice que el gobierno está «apoyando a los inquilinos» con la medida.
“La mayoría de los propietarios hacen lo correcto, pero tomar medidas inmediatas protegerá a los inquilinos de Queensland de los propietarios que no están operando de manera justa”, dijo.
Los cambios en la legislación fueron bien recibidos por las organizaciones de defensa de los alquileres cuando se propusieron por primera vez, pero se ha instado al gobierno a hacer más, ya que el endurecimiento del mercado hace que los alquileres continúen aumentando.
“No creo que vaya lo suficientemente lejos. Limitar simplemente la frecuencia de los aumentos no disminuirá el comportamiento de aumento de precios en partes del mercado”, dijo en marzo la directora ejecutiva de Tenants Queensland, Penny Carr.
La legislación tampoco limita cuánto puede aumentar un propietario el alquiler de un inquilino, solo la frecuencia, según la directora ejecutiva de Q Shelter, Fiona Caniglia.
“Si bien los crecientes costos de las hipotecas están afectando a los inversionistas inmobiliarios, los inquilinos se ven empujados al borde de la falta de vivienda por la escala de los aumentos de alquiler que pueden ocurrir”, dijo.