Australia ha visto la mayor caída en años de propiedades de alquiler disponibles a medida que el mercado continúa restringiéndose.
Los nuevos listados de alquileres en todo el país cayeron un 18,9 por ciento en abril y Sydney, Melbourne y Perth enfrentaron las condiciones más difíciles de la nación.
Los nuevos listados de Sydney cayeron un 17 por ciento en abril y un 5,1 por ciento el año pasado, mientras que Melbourne cayó un 20,8 por ciento el mes pasado y un 17,9 por ciento el año pasado, según PropTrack.
Las dos ciudades más grandes del país también están plagadas de bajas tasas de vacantes, con Sydney en un 1,4 por ciento en abril y Melbourne en un 1,2 por ciento, según SQM.
Las mayores caídas se produjeron en Perth y Darwin, donde las cotizaciones de abril fueron devastadas por la friolera de un 22,2% y un 25,8%.
Aunque hubo aumentos en la oferta de alquileres en algunos mercados como Hobart y Canberra, no fue lo suficientemente cerca como para detener la disminución del número de propiedades disponibles, según el director de investigación de PropTrack, Cameron Kusher.
“Hubo poco alivio para los inquilinos esperanzados en abril, con nuevos listados que registraron la mayor disminución mensual desde 2017”, dijo.
“Las ciudades capitales más grandes están viendo cómo se reduce la oferta, creando condiciones increíblemente difíciles.
“Sin embargo, las presiones están comenzando a disminuir en áreas regionales y ciudades capitales más pequeñas a medida que las tendencias inducidas por la pandemia comienzan a revertirse”.
La divergencia entre países es «aparente» según Kusher, con el número total de propiedades en alquiler un 20,8 % más alto en los mercados regionales y un 16,5 % más bajo en las ciudades capitales.
Brisbane y Adelaide no se quedan atrás de sus contrapartes más grandes en términos de caída en las cotizaciones con una caída del 18,0 por ciento y del 19,8 por ciento, respectivamente.
Kusher advierte que la situación solo empeorará si no se hace nada para aumentar la oferta de propiedades.
“Sin un aumento inminente en la oferta, el stock de propiedades de alquiler seguirá siendo bajo, lo que exacerbará las condiciones competitivas que enfrentan actualmente los inquilinos”, dijo.