Una nueva cifra alucinante ha puesto de manifiesto lo imposible que es entrar en el mercado inmobiliario cuando los precios se disparan fuera de nuestro alcance.
Una nueva investigación aleccionadora ha revelado que el depósito promedio del primer comprador de vivienda ha alcanzado un récord de $ 119,560, lo que deja a muchos australianos luchando por reunir el efectivo.
De acuerdo con la Descubridor First Home Buyer Report 2022, esa cifra es un 30 por ciento más que el salario promedio de tiempo completo de Australia de $ 90,916.
Significa que ahora le toma al comprador promedio de dos a cinco años ahorrar para un depósito, y el récord se atribuye al aumento de los precios de las propiedades en 2021.
De hecho, el depósito promedio del primer comprador de vivienda aumentó en $11,700 durante el año hasta marzo de 2022, lo que equivale a un aumento del 11 por ciento, según cifras de ABS.
La investigación de Finder también reveló que el 36 por ciento de los compradores de primera vivienda tardaron cinco años o más en ahorrar para un depósito, mientras que casi uno de cada 10 compradores de primera vivienda necesitó una década o más para ahorrar suficiente dinero para un depósito, lo que representa una ligera disminución. del 11 por ciento el año pasado.
Otro 25 por ciento necesita entre cinco y 10 años para ahorrar, mientras que solo el 6 por ciento puede ahorrar en menos de 12 meses.
Mientras tanto, el 75 por ciento de los compradores de primera vivienda pagaron o planean pagar un depósito de menos del 20 por ciento.
Graham Cooke, jefe de investigación del consumidor en Finder, dijo que muchos compradores primerizos no pueden pagar una cantidad tan sustancial.
“El reciente auge de los precios de la vivienda, combinado con el aumento de los requisitos de depósito, dificulta que los compradores de primera vivienda se infiltren en el mercado”, explicó.
“Ahorrar para comprar su primera casa se ha convertido en un ejercicio de una década para algunas personas.
“Subirse a la escalera de la propiedad se está volviendo fuera del alcance de muchos con el deterioro de la asequibilidad”.
Cooke instó a los posibles compradores de viviendas a potenciar sus ahorros.
“Busque formas de estirar aún más su dólar”, aconsejó.
“Las tasas de ahorro en curso han mejorado hasta el 2,00 % anual y los depósitos a plazo son tan altos como el 3,75 % si está dispuesto a guardar su dinero durante 24 meses.
“Recuerde también que, dependiendo de su estado, también querrá calcular su impuesto de timbre. Por lo general, esto tiene que pagarse fuera de su préstamo hipotecario”.
La investigación se produce cuando NSW anunció un cambio importante para ayudar a las personas a poner un pie en la puerta, y los compradores de primera vivienda ahora tienen la opción de elegir pagar un impuesto anual a la propiedad en lugar del impuesto de timbre.
First Home Buyer Choice es parte de un paquete de vivienda multimillonario anunciado en el presupuesto estatal del martes, con $728.6 millones asignados para compradores de primera vivienda durante los próximos cuatro años.
El primer ministro Dominic Perrottet dijo que las reformas eliminarán uno de los costos iniciales más grandes de comprar una casa.
“Queremos reducir las barreras para ser dueño de una casa para los compradores de primera vivienda que buscan un lugar propio”, dijo.
“En las últimas dos décadas, la proporción de compradores de primera vivienda menores de 35 años ha disminuido del 67 al 61 por ciento. Levantar la propiedad de la vivienda es parte de los esfuerzos y la ambición de este gobierno para ayudar a las familias que están sintiendo la presión”.
Mientras tanto, el tesorero federal, Jim Chalmers, advirtió que la inflación es el «desafío definitivo» de Australia después de que el gobernador del Banco de la Reserva, Philip Lowe, predijera que alcanzará el 7 por ciento este año.
En un discurso ante la Cámara de Comercio Estadounidense en Australia el martes por la mañana, el jefe del RBA dijo que la junta esperaba un pico de inflación del 6 por ciento en 2022, pero que el pronóstico había subido aún más desde principios de mayo, cuando comenzaron los precios de la gasolina. a dispararse.
Ahora, el RBA se prepara para un pico del 7 por ciento en el trimestre de diciembre, por encima de la tasa actual del 5,1 por ciento.
Y aunque dijo que esperaba que declinara a principios del próximo año, tomaría un «par de años» antes de que la inflación volviera a la normalidad, lo que significa que hay mucho dolor por delante para los australianos que luchan contra la actual crisis del costo de vida.
El Dr. Lowe también confirmó que era seguro que hubiera más aumentos en las tasas de interés.
Vender activos: cosas como un automóvil, una bicicleta, artículos deportivos, consolas de juegos y ropa de diseñador pueden alcanzar un precio decente en los mercados de segunda mano.
Encuentre un garante: si sus padres no quieren desprenderse de efectivo, podrían usar su propiedad como garantía para garantizar parte de su depósito. Esto reduce la cantidad que tiene que ahorrar y también podría ayudarlo a evitar los costos del seguro hipotecario del prestamista (LMI).
Ahorre con el programa First Home Super Saver: este plan lo ayuda a ahorrar más para su depósito, ya que cualquier dinero ahorrado se grava a una tasa más baja y obtiene un rendimiento en su fondo súper.
Ponte a dieta: comprométete a dejar de gastar en comida para llevar, compras, regalos o experiencias durante solo un mes y verás cuánto puedes ahorrar.