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Las tasas hipotecarias subieron ligeramente la semana pasada, pero fue suficiente para aliviar un poco lo que había sido un mercado de refinanciamiento brevemente candente. Eso provocó que el volumen total de solicitudes de hipotecas cayera un 1,3% durante la semana, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) aumentó a 6.14% desde 6.13%, con puntos aumentando a 0.61 desde 0.57 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial del 20%. pago. La tasa fue 139 puntos básicos más alta que la misma semana hace un año.
«Los datos entrantes de la semana pasada mostraron una economía que todavía está creciendo a un ritmo sólido, incluso cuando la inflación continúa disminuyendo. Como resultado, las tasas hipotecarias aumentaron modestamente», dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA en un comunicado.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 3% durante la semana, pero aún así fueron un sorprendente 186% más que la misma semana hace un año. La gran mayoría de los prestatarios hoy en día tienen hipotecas con tasas muy por debajo del 5%, pero aquellos que hayan comprado una casa en el último año o dos podrían beneficiarse de una refinanciación a las tasas más bajas de hoy.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 1% en la semana y fueron un 9% superiores a las de la misma semana del año anterior. El mercado de otoño parece estar calentándose un poco, y las corredoras de bienes raíces como Redfin informaron más recorridos por viviendas en las últimas semanas. Sin embargo, es posible que algunos compradores se mantengan al margen, esperando que las tasas bajen aún más en los próximos meses.
«Los inventarios de viviendas nuevas y existentes han aumentado a lo largo de 2024, lo que significa que los compradores potenciales tienen propiedades que considerar y ahora tienen tasas hipotecarias algo más bajas, lo que conduce a una mejor asequibilidad», añadió Fratantoni.
Las tasas hipotecarias volvieron a bajar ligeramente a principios de esta semana, ya que los rendimientos de los bonos cayeron tras la escalada de los bombardeos en el conflicto de Oriente Medio. El próximo gran movimiento en las tasas de interés podría ocurrir el viernes, con la publicación del importantísimo informe mensual de empleo.
