El nimbyismo (no en mi patio trasero) está oficialmente cancelado, y una nueva investigación advierte que la única forma de alcanzar el objetivo de viviendas nuevas del Primer Ministro es con más unidades en más patios traseros.
La investigación del PRD encontró 145 suburbios que los Nimbys podrían considerar zonas de pesadilla con la mayor cantidad de nuevas viviendas construidas este año, alrededor de 69 de los cuales son áreas con precios por debajo de las medianas de la capital o ciudad en la que están ubicadas.
La investigación nombró suburbios dentro de los 20 km de los CBD de la capital donde se prevé que la mayoría de las nuevas viviendas comiencen a construirse en 2024, desglosándolos Brisbane,Sídney, Melbourne, Adelaidaasí como dentro de ciudades regionales como la Costa Dorada, Geelong, Cairnsy Ciudad de Townsville.
MÁS: ‘Sin disculpas’: el Gobierno compra 85 cabañas de playa para viviendas sociales
Se encontró que la mayor parte del nuevo parque de viviendas que entró en funcionamiento este año no eran casas adosadas, casas o villas, sino unidades en sitios de relleno, muchas de ellas en desarrollos de tres a cuatro pisos.
El economista jefe del PRD, Dr. Asti Mardiasmo, dijo que Australia simplemente no podía permitirse más el lujo de ser nimby.
“Nos vemos obligados a sacarnos de la cabeza el “nimbyismo””, dijo sobre las protestas locales contra más desarrollos urbanizados en sus barrios.
“La única manera (de avanzar) es mirar los suburbios actuales, donde se pueden encontrar terrenos urbanizables o crear ese terreno comprando dos o tres casas y luego derribándolas (para construir unidades)”.
El Dr. Mardiasmo dijo que “la mayor parte del stock todavía está compuesto por unidades de dos dormitorios”, y se espera que la “densidad suave” se convierta en la norma en los suburbios de toda Australia para superar la crisis de la vivienda.
VEA EL ÚLTIMO ÍNDICE DE PRECIOS DE VIVIENDAS DE PROPTRACK
Dijo que si bien la oferta de unidades de dos dormitorios “aún no es una alternativa muy adecuada para una familia”, la demografía muestra que Australia está cambiando drásticamente hacia unidades familiares más pequeñas.
“La demografía de la futura Australia se caracteriza por una unidad familiar más pequeña”, afirmó. “Lo atractivo es el precio: todavía hay una gran diferencia entre las unidades y los precios de las casas, y hay más unidades disponibles”.
Dijo que se espera que los precios unitarios aumenten, pero no tan dramáticamente como los precios de las viviendas en los próximos años.