Más del 35% de las GMV han cerrado en los últimos 20 años y el 93% de ellas son arrendatarios y al operador típico solo le quedan 18 meses de arrendamiento. Desde el comienzo de la crisis de la COVID, el sector ha adquirido más de 90 millones de libras esterlinas de nueva deuda, pero el 67 % de la subvención del Fondo de Recuperación de la Cultura se pagó directamente a los propietarios.
Este tema de la propiedad es la base de casi todos los demás desafíos que GMV ha enfrentado durante los últimos veinte años, incluyendo la gentrificación, las quejas por ruido, la inversión insuficiente, los modelos económicos deficientes y la incapacidad de planificar para el futuro.
Por lo tanto, Music Venue Trust ha lanzado una Charitable Community Benefit Society (CCBS) denominada Music Venue Properties (MVP), para adquirir la propiedad absoluta de las propiedades de GMV.
A diferencia de una organización benéfica, un CCBS puede recaudar dinero a través de Community Shares y, al comprar estas acciones, los fanáticos de la música y los inversores éticos ayudarán a recaudar fondos para permitir que MVP compre dominios absolutos, al mismo tiempo que recibe un rendimiento APR del 3% de su inversión.
MVP ha identificado nueve lugares para un proyecto piloto que permitirá que el esquema establezca una prueba de concepto. Seis sedes están en Inglaterra, una en Escocia y dos en Gales. Con un objetivo inicial de 3,5 millones de libras esterlinas para comprar estos lugares, la primera de estas Community Share Offers se lanzará más tarde el 23 de mayo con miras a comprar estos nueve lugares antes de finales de 2022.
El hurón, Preston
El cómodo, Atherton
Le Pub, Newport
The Glad Café, Glasgow
El perro peludo, Derby
Sunbird, Darwen
El oso polar, casco
El paladio, Bideford
Búnker, Swansea
Luego, se identificarán y asegurarán más dominios absolutos del lugar a medida que estén disponibles, y MVP continuará recaudando fondos mediante la venta de acciones comunitarias y préstamos contra los dominios absolutos comprados. Todos los ingresos por alquiler recibidos posteriormente por la compra de espacios se reinvertirán en la expansión de la cartera.
Una vez completada la compra, MVP ofrecerá a la mayoría de los operadores actuales una reducción inmediata de la renta y ayudará a contribuir con las reparaciones y el seguro del edificio, al mismo tiempo que garantiza seguridad a largo plazo y rentas resistentes al mercado.
Mark Dayvd, CEO de Music Venue Trust, dijo: “Esta es la iniciativa más ambiciosa que Music Venue Trust haya emprendido jamás. La seguridad y la prosperidad a largo plazo de los locales de música de base dependen casi por completo de una cosa: la propiedad. Demasiados han estado a merced de algunos propietarios comerciales cuyas motivaciones giran principalmente en torno a las ganancias. Hemos perdido más de un tercio de nuestros lugares en los últimos 20 años y con más del 90 % con solo 18 meses de arrendamiento, estamos al borde del precipicio y podríamos ver la aniquilación de nuestro sector si no hacemos algo radical al respecto. eso. El esquema Music Venue Properties permitirá a los inversionistas éticos y fanáticos de la música invertir en el futuro de la música en vivo mientras reciben un retorno saludable de su dinero. Nuestra campaña #SaveOurVenues lanzada durante la pandemia recaudó más de 4,1 millones de libras esterlinas con la contribución de más de 80 000 personas. Ya tenemos la multitud, solo tenemos que pedirles que inviertan a partir del 23 de mayo y estamos seguros de que lo harán”.
Para obtener más información, visite www.musicvenueproperties.com, donde se puede encontrar una descripción completa de esta nueva iniciativa.