WASHINGTON (AP) — Las tasas hipotecarias promedio a largo plazo en Estados Unidos retrocedieron modestamente esta semana, pero el interés del préstamo clave a 30 años se mantiene en los niveles más altos de una década.
El comprador de hipotecas Freddie Mac informó el jueves que la tasa a 30 años cayó al 5,25% desde el 5,3% de la semana pasada. Por el contrario, el tipo medio se situó hace un año en el 3%.
A principios de este mes, la Reserva Federal intensificó su lucha contra la peor inflación en 40 años al aumentar su tasa de interés de referencia en medio punto porcentual y señalar que se avecinan más aumentos importantes de tasas. La medida de la Fed, la más agresiva desde 2000, significará mayores costos para las hipotecas, así como para las tarjetas de crédito, los préstamos para automóviles y otros préstamos para individuos y empresas.
La semana pasada, el gobierno informó que los precios al productor de EE. UU. se dispararon un 11 % en abril con respecto al año anterior, una fuerte ganancia que indica que la alta inflación para los consumidores y las empresas persistirá en los próximos meses. En un informe separado la semana pasada, los datos del gobierno mostraron que los precios al consumidor aumentaron un 8,3% el mes pasado respecto al año anterior, justo por debajo del aumento interanual del 8,5% en marzo, que fue el más alto desde 1981.
Recientemente, ser propietario de una vivienda se ha convertido en una aspiración cada vez más difícil, especialmente para los compradores primerizos. Además de la asombrosa inflación, el aumento de las tasas hipotecarias y los precios más altos de las viviendas, la oferta de viviendas en venta sigue siendo escasa.
Algunos economistas predicen que las ventas de viviendas este año podrían disminuir hasta un 10 % con respecto a los niveles de 2021.
«La incertidumbre económica está causando volatilidad en las tasas hipotecarias», dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater. «Como resultado, la demanda de compra está disminuyendo y la confianza de los constructores de viviendas ha caído al nivel más bajo en casi dos años».
Khater señaló que los constructores también enfrentan costos crecientes.
La tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 15 años, popular entre quienes refinancian sus casas, cayó a 4,43% desde 4,48% la semana pasada. Esa tasa era del 2,29% hace un año.