Comprar una segunda casa, ya sea una casa en el lago o en la playa, es una inversión bastante significativa para la mayoría. Pero es uno que puede tener muchos beneficios, como un ajetreo adicional o ingresos adicionales si usa el espacio como una propiedad de alquiler.
En abril, plataforma de gestión de alquileres vacacionales Vacasa publicó su clasificación anual de los 10 mejores lugares para comprar una casa en la playa en los EE. UU. en función de las tasas de capitalización más altas o la tasa anual de retorno de la inversión.
Para determinar la clasificación, Vacasa hizo lo siguiente:
- Análisis de datos de rendimiento de ventas de viviendas y alquileres vacacionales de los últimos 12 meses
- Se utilizaron datos de rendimiento reales para el mercado en su conjunto, cuando estaban disponibles, para determinar el ingreso bruto promedio por alquiler.
- Consideró los promedios de lo siguiente en cada mercado: impuestos a la propiedad, servicios públicos, tarifas de HOA, seguros y tarifas de administración de propiedades para calcular la tasa de capitalización promedio
Es importante tener en cuenta que Vacasa sugiere que los compradores revisen las regulaciones locales vigentes antes de decidir comprar una casa en la playa porque las diferentes áreas tienen reglas diferentes sobre el alquiler de una propiedad.
No. 1 mejor lugar para comprar una casa de playa en 2023: Lake Anna, Virginia.
Ingreso medio por alquiler: $69,723
Precio medio de cotización: $385,000
Ejemplo de tasa de capitalización: 12,08%
Lake Anna es el segundo lago más grande de Virginia, con unas 200 millas de costa. Se divide en dos secciones: un lado público con restaurantes frente al mar y un lado privado donde no se permiten operaciones comerciales.
El lago también es fácilmente accesible para aquellos en las áreas de Fredericksburg, Richmond, Charlottesville, Northern Virginia y Washington, DC.
Las casas en el lago se extienden a lo largo de tres condados con muchas opciones frente al mar que ofrecen una tasa de capitalización ostentosa del 12,1 % para los propietarios, según Vacasa.
Hatteras Island, Carolina del Norte, atrae a más de 2,5 millones de visitas anuales.
Escrito | E+ | Getty Images
Los 10 mejores lugares para comprar una casa de playa en los EE. UU. 2023
- Lago Anna, Virginia.
- Isla Hatteras, Carolina del Norte
- Navarra, Florida.
- Costa de la palma, Florida.
- Surf City, Carolina del Norte
- Gulf Shores, Ala.
- Destin, Florida
- North Topsail Beach, Carolina del Norte
- Playa de Rockaway, Oregón.
- 30A, Florida
Hatteras Island, Carolina del Norte, ocupó el segundo lugar en la lista. Compuesta por siete pueblos, esta zona atrae más de 2,5 millones de visitas anuales, según Vacasa.
También es parte de Outer Banks, un área que obtuvo reconocimiento internacional gracias al popular programa de Netflix «Outer Banks» protagonizado por Chase Stokes y Madelyn Cline.
En Hatteras Island, el ingreso medio anual por alquiler es de $58 556, el precio medio de venta de una vivienda es de $412 500 y la tasa máxima de ejemplo es del 9,51 %.
El tercer lugar en la lista es Navarre Beach, Florida, que se encuentra justo al este de Pensacola.
De acuerdo a Visita Floridalos visitantes que cruzan el puente de la playa de Navarre a menudo lo describen como «una trascendencia al paraíso» debido al estado zen de la ciudad.
El ingreso medio anual por alquiler en Navarre Beach es de $50 207, mientras que el precio medio de venta de una casa es de $370 000 y la tasa máxima de ejemplo es 8,05 %.
Navarre Beach es conocida por su entorno natural, lugares para hacer picnic y nadar.
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