Redacción
Uno de esos inquilinos es el Sr. Solomzi Moleketi, un estudiante graduado que alquila uno de los espacios de convivencia de Coliwoo por alrededor de S$2900 al mes.
Moleketi dijo que el precio es significativamente menor que el que enfrentan sus amigos en el mercado abierto, donde el aumento de la renta significa que una unidad similar ahora puede costar al menos 4500 dólares singapurenses por mes.
Sus amigos han estado luchando con los precios de alquiler y algunos se han visto obligados a mudarse de las zonas de la ciudad a barrios menos convenientes, dijo.
“Al ser estudiantes y también algunos de ellos jóvenes profesionales, en realidad no tienen la capacidad de desembolsar más dinero por algo que saben que seguirá siendo una tensión en sus vidas”, dijo.
Agregó que los precios en el mercado abierto han llevado a que más personas consideren espacios de convivencia, en lugar de ceñirse a los alquileres convencionales.
¿POR QUÉ LOS ALQUILERES DE CO-LIVING SON MÁS BARATOS?
Los operadores de convivencia pueden ofrecer tarifas ligeramente mejores por ahora debido a la forma en que operan, donde las tarifas son más fijas y las presiones de costos pueden distribuirse, dijeron expertos de la industria.
Los analistas dijeron que estas empresas han podido ofrecer tarifas más competitivas porque tienen una política empresarial sobre las tarifas de las habitaciones. Esto es en comparación con los propietarios individuales, que pueden tener sus propios requisitos y expectativas en lo que respecta a los precios de alquiler.
Si bien los operadores de viviendas compartidas disfrutan de un sólido crecimiento con una alta tasa de ocupación en este momento, deberán buscar más viviendas para arrendar para atender a un número cada vez mayor de inquilinos, dijo Alice Tan, jefa de consultoría de la firma de bienes raíces Knight. Frank Singapur.
Sin embargo, si los precios de alquiler continúan aumentando, los propietarios podrían encontrar más lucrativo alquilar directamente en el mercado abierto en lugar de arrendarlos a operadores de vivienda compartida, advirtió.
“En medio de la nueva tubería de suministro de condominios y apartamentos que llegará a partir del próximo año, podríamos ver a estos propietarios decidiendo alquilar por su cuenta en lugar de alquilar a jugadores de convivencia”, agregó.
Los actores de la industria agregaron que se espera que los precios de alquiler continúen subiendo en los próximos meses, hasta que ingrese más oferta de viviendas al mercado el próximo año.
