Un nuevo informe ha destacado el grave estado de los alquileres en Australia, ya que la cantidad de propiedades de alquiler asequibles se ha reducido a la mitad desde el comienzo de la pandemia.
El informe PropTrack Market Insight reveló que la proporción de propiedades de alquiler disponibles por menos de $ 400 por semana se redujo del 41,8 por ciento al comienzo de la pandemia a solo el 19,3 por ciento este mes.
El informe analizó la cantidad de propiedades de alquiler anunciadas en realestate.com.au y concluyó que existe una preocupante falta de alquileres en todo el país.
Los datos mostraron que la cantidad de propiedades disponibles para alquilar por menos de $400 a la semana se ha desplomado a un mínimo histórico, según el autor del informe, Cameron Kusher.
“Hay un exceso de demanda de alojamiento de alquiler y no hay suficiente oferta en el mercado en este momento”, dijo el director de investigación económica de PropTrack.
“Eso ha reducido la cantidad de listados de menos de $ 400 por semana a un mínimo histórico”.
Como era de esperar, alquilar en las ciudades capitales resultó ser más difícil que en las áreas regionales.
La cantidad de viviendas de alquiler disponibles por menos de $400 por semana se redujo a más de la mitad de los niveles previos a la pandemia en las capitales de la nación.
Solo el 16,4 por ciento de los listados tenían menos de $ 400 por semana y ninguna ciudad capital tenía más de una cuarta parte de los alquileres asequibles.
La crisis de los alquileres está en su peor momento en ACT, Hobart y Darwin, donde menos del 10 por ciento de los listados cuestan menos de $400 por semana.
En Sydney, la cantidad de alquileres asequibles se ha reducido a la mitad en solo un año.
Las áreas regionales también han visto los listados de alquileres de menos de $400 reducidos a la mitad desde el comienzo de la pandemia.
“Está bastante claro que tenemos algunos problemas serios en el mercado de alquiler en este momento”, dijo Kusher.
“Especialmente para las personas con ingresos más bajos, será cada vez más difícil encontrar alojamiento de alquiler, porque la oferta de las existencias relativamente más baratas se ha reducido considerablemente.
“No hay señales reales de que vaya a terminar pronto”.
Todas las señales apuntan a que las listas de alquileres más baratos se volverán más escasas antes de que las cosas comiencen a mejorar, según el director de investigación económica.
La competencia por el número cada vez menor de alquileres más baratos se está intensificando debido a la creciente migración y los bajos niveles de compra de viviendas por parte de compradores de primera vivienda.
Desafortunadamente para los inquilinos, ninguno de los problemas que exacerban la oferta de alquiler tiene una solución rápida.
“No son buenas noticias para cualquiera que busque alquilar”, dijo Kusher.