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Los precios de alquiler de los pisos HDB aumentan más en el corazón; Punggol, Woodlands entre los más altos

Los precios de alquiler de los pisos HDB aumentan más en el corazón; Punggol, Woodlands entre los más altos | Noticias de Buenaventura, Colombia y el Mundo

SINGAPUR: Los precios de alquiler de los departamentos de la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) en Singapur han aumentado a niveles récord, y algunos aumentaron casi un 50 por ciento en los últimos dos años y medio.

El análisis de los precios medios de alquiler de los pisos HDB muestra que los precios han alcanzado niveles récord en algunos barrios.

Los precios de alquiler en su mayoría se mantuvieron estancados o cayeron en los 10 trimestres antes de que llegara el COVID-19 a principios de 2020, pero desde entonces se han disparado en los 10 trimestres posteriores.

A principios de este mes, CNA informó que las personas en Singapur enfrentan un aumento de hasta el 70 por ciento en sus pagos de alquiler.

Los retrasos en la construcción debido al COVID-19, la reapertura de las fronteras en medio de la recuperación de la pandemia y una oferta más limitada de pisos se encuentran entre las razones del aumento de los precios de alquiler en todo el país, dijeron expertos a CNA.

El auge inmobiliario actual también ha hecho que los precios de reventa de HDB alcancen niveles récord, con precios en aumento durante 10 trimestres consecutivos desde el primer trimestre de 2020.

“Un auge en las transacciones de reventa de HDB reduciría de alguna manera la oferta de pisos de HDB disponibles para alquilar. Esta oferta más ajustada, cuando se compara con una demanda saludable, ejercerá una presión al alza sobre los alquileres”, dijo el jefe de investigación y contenido de PropNex, Wong Siew Ying.

CNA analiza cómo han aumentado los precios de alquiler de las unidades HDB en la mayoría de los tamaños de apartamentos en casi todas las ciudades, y lo que podría suceder a continuación.

PISOS DE CINCO HABITACIONES

Los precios de alquiler de los pisos HDB se mantuvieron prácticamente estancados en los dos años y medio anteriores al primer trimestre de 2020, cuando llegó el COVID-19.

Algunas ciudades, principalmente las del corazón, vieron caer los precios medios de alquiler mensual entre el tercer trimestre de 2017 y el primer trimestre de 2020. Pero desde el comienzo de la pandemia, los alquileres han subido y sobre todo en el corazón en lugar de las regiones centrales.

Los precios de alquiler de pisos en algunas de estas localidades alcanzaron nuevos máximos en el tercer trimestre de este año, según datos publicados por HDB a principios de este mes.

En comparación con el primer trimestre de 2020, los precios de alquiler de pisos de cinco habitaciones han aumentado hasta un 47,4 por ciento.

El mayor crecimiento se observó en Punggol, donde el alquiler mensual medio alcanzó los 2.800 dólares singapurenses. El siguiente más grande fue en Woodlands, donde los alquileres aumentaron un 44,4 por ciento, con Sengkang en tercer lugar.

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