Se ha advertido a los australianos que se arreglen para obtener más aumentos de alquiler a medida que los propietarios se vean afectados con impuestos adicionales en lo que se ha denominado el intento del gobierno de «reparar los agujeros en un balde con fugas».
Un grupo de propietarios encuestados en las redes sociales esta semana indicaron que «aumentarían el alquiler» de las propiedades de inversión para compensar los costos de «nuevos impuestos y posibles límites de alquiler».
El experto en propiedades y consumo Rob Klaric dijo que los propietarios estaban siendo “golpeados desde todos los ángulos” entre tasas de interés exorbitantes y ahora más impuestos.
“En última instancia, los propietarios no tendrán más remedio que aumentar sus alquileres para tratar de recuperar los costos adicionales, porque en este momento están siendo atacados en ambos lados de la cerca”, dijo Klaric a news.com.au.
“Si bien las tasas de interés son más altas y ahora hay impuestos adicionales, intentarán pasar esos aumentos a los inquilinos”.
Los resultados de la encuesta recibieron una respuesta frenética después de ser publicados en un grupo de inquilinos en Facebook, y muchos revelaron que se verían obligados a abandonar las ciudades capitales si su alquiler continuaba aumentando.
“Si usted es un inquilino, lo van a expulsar de las principales ciudades porque se está volviendo demasiado caro. No están ganando suficiente dinero para pagar el alquiler”, explicó el Sr. Klaric.
“Vamos a comenzar a ver algunos cambios reales en el mar y cambios en los árboles en nuestro mercado, lo que también tendrá un efecto duro porque no hay mucho disponible en los suburbios exteriores”.
El último presupuesto del primer ministro Daniel Andrews, publicado el martes, reveló que los inversionistas inmobiliarios y las empresas se verían afectados con 8.600 millones de dólares en gravámenes «temporales» en un intento por contener la creciente deuda de Victoria.
Aproximadamente 860 000 propietarios de tierras de Victoria se verían afectados, y aquellos que son dueños de más de una casa pagarán al menos $5000 durante los próximos 10 años.
Se introduciría un nuevo impuesto anual de $500 para propiedades de inversión con un valor de terreno entre $50,000 y $100,000.
Dado que los precios de alquiler continuarán aumentando y los salarios permanecerán estancados, un enorme grupo de australianos quedará en crisis, dijo Klaric.
“No hay suficientes propiedades para alquilar para el mercado de bajos ingresos. El australiano promedio está luchando y no puede permitirse el lujo de quedarse donde está”.
Sombrío problema con nuevos complejos
Los nuevos complejos de apartamentos que se están desarrollando tendrían el mejor resultado macro si se designaran específicamente como alquileres con un límite de alquiler de mercado para trabajadores esenciales y de bajos ingresos, agregó.
“Debe haber alguna asistencia del gobierno en nuevos desarrollos en los que deberían poder limitar los alquileres en función de una evaluación de alquiler del mercado”, dijo Klaric.
“Están construyendo todas estas nuevas unidades, pero aún pueden ser inasequibles para las personas”.
Se debe prestar especial atención a los trabajadores esenciales, dijo Klaric, dado que si los precios de las ciudades capitales los excluyeran, no quedaría nadie si hubiera otra crisis global.
“La realidad es que si ya no tenemos trabajadores esenciales en Sydney, ¿quién cuidará de las personas que se enferman? Si no pueden vivir aquí, no tenemos a nadie para hacer el trabajo”, dijo.
“Tenemos una crisis en nuestras manos y parece que el gobierno está tratando de tapar los agujeros en un balde que gotea y que se va a romper, y entonces realmente tenemos un problema”.