18 de octubre: Al escuchar a Mike Loftin contarlo, la vicepresidenta Kamala Harris, candidata a la presidencia, promocionando un plan para un programa de asistencia para el pago inicial durante un debate televisado lo impulsó a animarse.
«Menos del 10% (y voy a decir esto en menos de 30 segundos) de las casas que se construyen en Estados Unidos son para compradores principiantes», señaló Loftin, director ejecutivo del prestamista hipotecario local Homewise, durante una mesa redonda el viernes.
Las preocupaciones sobre la escasez de viviendas asequibles continúan latentes en el norte de Nuevo México, particularmente en Santa Fe, donde el costo del alquiler ha aumentado sustancialmente en los últimos años a medida que la propiedad de vivienda se vuelve fuera del alcance de muchos trabajadores.
Los panelistas convocados por la representante demócrata Teresa Leger Fernández se reunieron el viernes en el Centro Stewart Udall de Recursos de Museos para una mesa redonda sobre la propiedad de vivienda. Discutieron los desafíos que existen con la vivienda asequible, la ampliación de las oportunidades de propiedad de vivienda y lo que se puede hacer en el futuro.
«Necesitamos cambiar ese guión. Necesitamos hacer que sea más fácil construir casas para los lugareños y los trabajadores que construir una mansión multimillonaria en la cima de una montaña que en realidad está impulsando la asequibilidad en el sentido equivocado», dijo Daniel Werwath, responsable de política de vivienda. asesor de la Gobernación.
Fernández dijo que «la propiedad de una vivienda era algo que los nuevomexicanos daban por sentado durante siglos», antes de que la gente comenzara a mudarse a la Tierra del Encanto desde otros estados, lo que hizo subir los precios.
Ahora, las preocupaciones sobre el parque de viviendas y la vivienda en general continúan impulsando las discusiones políticas en el estado de manera importante. Tanto Leger Fernández como el senador estadounidense Martin Heinrich, ambos candidatos a la reelección este año, realizaron eventos esta semana relacionados con la vivienda.
La «Ley de Casa Propia», presentada en el Congreso por Leger Fernández en junio, ampliaría un proyecto piloto limitado para proporcionar una subvención única de asistencia para el pago inicial de $30,000 a compradores de vivienda por primera vez que califiquen para el programa y crear una nueva programa nacional de subvenciones de asistencia para la propiedad de vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Leger Fernández destacó el viernes el programa piloto, del que dijo que se han beneficiado 35 personas.
«No creo que consigamos que este proyecto de ley sea aprobado en la Cámara este año, ¿verdad? Desafortunadamente, la Cámara, este Congreso, bajo liderazgo republicano, no ha hecho mucho», dijo Leger Fernández en una entrevista después del foro.
Leger Fernández dijo que Santa Fe está en medio de una crisis inmobiliaria.
«Si no puedes encontrar una manera de asegurar que las personas que crecieron aquí, que están trabajando… puedan darse el lujo de vivir en la comunidad, pierdes comunidad… En este momento, eso está amenazado en Santa Fe, » ella dijo.
La ex representante estatal Sharon Clahchischilliage, republicana y miembro de la Nación Navajo que compite contra Leger Fernández en la contienda por el tercer distrito del Congreso, dijo en una entrevista telefónica que «sabe que la vivienda es realmente necesaria en Nuevo México».
Mencionó cómo trabajaría para llevar dinero a las comunidades «ultrarurales» del distrito que continúan luchando con la infraestructura eléctrica, algo que limita la capacidad de construir. Clahchischilliage también mencionó que cree que la economía juega un papel importante para que las personas puedan ser propietarias de una vivienda.
«Necesitamos llevar más dinero a los bolsillos de la gente», afirmó. «Si vamos a mover la economía, la gente necesita poder gastar dinero. Quitarle dinero a la gente con mayores impuestos, con una regulación excesiva, eso es lo que hay que abordar».
Leger Fernández y Clahchischiliage no son los únicos que expresan preocupación por el impacto que la escasez de viviendas está teniendo en las comunidades de Nuevo México.
«Lo que realmente nos obstaculiza es que no tenemos un parque de viviendas al que podamos acudir fácilmente cuando tenemos familias que quieren volver a casa», dijo Jamie Navenma, presidente de Southwest Tribal Housing Alliance. «Históricamente, les decimos a nuestros hijos que se vayan y regresen, pero muchas veces se van y, como no hay muchos hogares a los que regresar, se quedan donde están y se produce una pérdida de lenguaje. y cultura.»
Abordar la crisis inmobiliaria ha sido un objetivo de la ciudad de Santa Fe, que recientemente publicó un borrador de su plan quinquenal de vivienda y el año pasado propuso un impuesto especial del 3% sobre el valor de las ventas de viviendas superiores a $1 millón para crear un flujo de ingresos para iniciativas de vivienda asequible. Sus partidarios han estimado que el impuesto, que está suspendido debido a impugnaciones legales, podría generar hasta 6 millones de dólares al año.
El condado de Santa Fe también ha convertido en una prioridad el crecimiento del parque de viviendas asequibles. Su Programa de Vivienda Asequible tiene como objetivo ayudar a que las viviendas sean más asequibles para las familias trabajadoras a través de asistencia para el pago inicial, reparación y reemplazo de techos y prevención de ejecuciones hipotecarias. Los comisionados del condado decidieron gastar $11 millones en el programa este año, un gran aumento con respecto a años anteriores.