En diciembre, RealtyHop publicó su índice de asequibilidad de la vivienda.
El estudio examinó las 100 ciudades más pobladas de los EE. UU. para proporcionar un índice de la asequibilidad de la vivienda y la carga de la propiedad de la vivienda.
Para calcular el índice, se utilizaron las siguientes estadísticas:
- ingreso familiar promedio proyectado
- precios medios de venta de viviendas a través de datos de RealtyHop
- impuestos locales a la propiedad a través de los datos del censo del Servicio Comunitario Estadounidense
- gastos hipotecarios, suponiendo una hipoteca a 30 años, una tasa de interés del 5,5 % y un pago inicial del 20 %.
Miami, Florida, encabezó la lista como el mercado inmobiliario menos asequible de los EE. UU. La ciudad experimentó un aumento del 0,50 % en el precio medio de venta de una vivienda de $595.000 a $598.000.
Según RealtyHop, una familia con un ingreso familiar promedio de Florida de $44,581 tendría que gastar el 85.67% de su salario en costos de vivienda.
Los 5 mercados inmobiliarios menos asequibles de EE. UU.
- Miami, Florida
- Los Angeles, California
- Nueva York, Nueva York
- Newark, Nueva Jersey
- hialeah, florida
Los Ángeles, California, ocupó el segundo lugar en la lista. El precio medio de compra de una vivienda disminuyó $1,000, pero sigue siendo el sexto mes consecutivo que la ciudad de California sigue siendo la segunda ciudad menos asequible.
Según RealtyHop, con un salario promedio de $69,695, alguien puede esperar gastar el 83.06% de sus ingresos en costos de vivienda como pagos de hipoteca e impuestos.
La ciudad de Nueva York se clasifica como la tercera ciudad menos asequible de los EE. UU., con un aumento del precio medio de compra del 1,93 %. Un residente con un salario promedio de $68.129 tendrá que gastar el 78,97% de sus ingresos en vivienda, lo que equivale a $4.483,45 mensuales.
Aunque el precio promedio de compra ha aumentado, la ciudad de Nueva York sigue siendo menos costosa que este verano, donde los propietarios destinaron el 84,61 % de sus ingresos a costos de vivienda, según RealtyHop.
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