Redacción
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Febrero es el mes de amor. Si quieres celebrarlo empezando un nuevo capítulo en tu vida, múdate con tu pareja a las colonias con rentas en menos de 15,000 pesos. Propiedades.com te dice cuáles son.
Para este ejercicio, el portal inmobiliario Propiedades.com tomó solo algunas de las colonias analizadas en las zonas que presentan los Reportes de Mercado Inmobiliario. Si quieres conocer otras áreas de la CDMX, mantente pendiente de los RMI del segundo semestre de 2020.
Al norte de la CDMX
Las opciones de colonias con rentas en menos de 15,000 pesos al norte de la CDMX son amplias. Si quieres vivir cerca de Polanco, puedes optar por Mariano Escobedo donde encontrarás departamentos nuevos con un alquiler medio de 13,900 pesos. En la colonia Anáhuac II Sección hay algunos con una renta media de 10,000 a 10,500 pesos.
Si prefieres vivir en Azcapotzalco, los rangos de precios en las colonias Nextitla y Un Hogar para Nosotros son de 10,000 a 15,000 pesos. En Clavería, los departamentos nuevos y usados están entre 13,900 y 14,150 pesos.
Para quienes buscan opciones en la zona de San Rafael, las colonias Popotla y San Rafael son ideales. Aquí, el rango de precios para departamentos nuevos y usados es de 10,000 a 13,000 pesos mensuales.
Lindavista es otra zona al norte de la ciudad donde encontrarás varias opciones. Las colonias más económicas son Lindavista Vallejo I, II y III Sección, con precios entre 6,300 pesos y 7,500 pesos. En Lindavista Norte, Torres Lindavista, Lindavista Sur y PEMEX Lindavista el rango es de 12,850 pesos y 15,000 pesos al mes.
En la zona centro
Santa María la Ribera se ha consolidado como una de las zonas más céntricas y económicas para vivir. Las colonias Atlampa, Tlatilco, Santa María Insurgentes, Agricultura tienen opciones accesibles. Las rentas mensuales van de los 7,000 pesos a 10,750 pesos.
De 12,000 a 14,103 pesos al mes, encontrarás departamentos en las colonias Del Gas y Santa María la Ribera.
Por su parte, en la colonia Álamos hay departamentos nuevos con una renta media de 15,500 pesos mensuales. Si prefieres uno usado, el costo podría ser de 11,000 pesos al mes.
En la zona de Portales, las colonias Portales Norte, Oriente y Sur tienen departamentos nuevos y usados con rentas en menos de 15,000 pesos. El alquiler medio mensual va de los 13,000 a los 14,000 pesos.
Para quienes prefieren el sur de la CDMX
Mixcoac es una zona perfecta para parejas que quieren comenzar una vida juntos. La colonia Molino de Rosas tiene opciones accesibles que van de 8,000 a 13,000 pesos al mes. Mientras que Alfonso XIII, Torres Mixcoac y San Juan ofrecen departamentos entre 10,000 y 14,750 pesos mensuales.
La zona de Pedregal es otra excelente opción, pues el precio medio de renta mensual va de 7,150 pesos a 12,250 pesos. Esto en las colonias Pedregal de San Nicolás 1A, 2A, 3A y 4A Sección.
Las Águilas también es ideal para encontrar departamentos en renta accesibles. Los precios en las colonias Lomas de Las Águilas y Las Águilas 1a Sección van desde 14,500 pesos a 15,000 pesos al mes.
Ventajas habitacionales de estas colonias
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que en las plazas donde hay un alto dinamismo inmobiliario, la oferta de viviendas más accesibles es común. Esto permite habitar en zonas de la CDMX con un mejor parque residencial y mayor calidad de vida.
“El parque habitacional con este costo es más propenso a mejorar, por un mayor mantenimiento o para remodelar. Ya que se cuenta con incentivos para invertir con la finalidad de que el valor también incremente a mediano y largo plazo”, agrega.
Para mudarte con tu pareja y lograr un presupuesto óptimo, el experto recomienda no asignar más del 40 por ciento del ingreso individual o mancomunado al rubro de vivienda.
“Por ejemplo, si una pareja percibe 37,500 pesos en conjunto, pueden destinar 40 por ciento de su ingreso total a un alquiler de 15,000 pesos. Aunque, lo justo sería que cada uno aporte proporcionalmente de acuerdo con su nivel de ingresos. De lo contrario, individualmente, la vivienda estaría fuera de su alcance”, indica.
¿Están listos para empezar una nueva etapa en pareja? No se olviden de revisar sus ingresos, hacer un presupuesto adecuado y contactar a un asesor que los guíe para encontrar la propiedad de sus sueños.
