Poco más de una semana después de que Myer anunciara que dejaría el CBD de Brisbane, la cadena de grandes almacenes ha dicho que podría deshacerse de otra ubicación en el centro de la ciudad.
Myer ha amenazado dramáticamente con cerrar su tienda de Adelaide dentro del Myer Center en el concurrido Rundle Mall.
La empresa con sede en Melbourne ha afirmado que el centro comercial CBD que lleva su nombre está «sustancialmente vacío» de otras tiendas que rodean a Myer y, como tal, se ha incumplido su contrato de arrendamiento.
La revelación no provino de Myer en sí, sino del propietario del centro comercial. Ha respondido diciendo que las afirmaciones de Myer están «mal fundadas» y las desafiará.
El Myer Centre Adelaide abrió sus puertas en 1991 y desde entonces ha presentado a su minorista ancla homónimo. Se reporta más de 200.000 personas, una quinta parte de la población de Adelaida en ese momento, visitaron el centro el día de la inauguración.. Una vez contó con un parque temático llamado Dazzleland con una montaña rusa que recorría los pisos superiores.
Ahora es una historia diferente para el centro de envejecimiento.
Mientras que los principales minoristas como Uniqlo habitan los pisos cerca del nivel de la calle, los niveles superiores han visto escaparates vacíos.
“Myer alega que hubo un incumplimiento del contrato de arrendamiento (que actualmente se extiende hasta junio de 2032), reclama daños no especificados y busca una declaración de que Myer tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento”, dijeron los propietarios, la firma singapurense YTL Starhill Global REIT Management. en una oracion.
“Myer alega que el arrendador ha incumplido y continúa incumpliendo el contrato de arrendamiento al mantener el Myer Center Adelaide en una condición en la que está sustancialmente vacío de tiendas minoristas adecuadamente presentadas”.
La firma dijo que las afirmaciones de Myer estaban «mal fundadas» y que se «defendería enérgicamente».
Los primeros pasos son un proceso de arbitraje, dijo YTL Starhill, que se espera que tome al menos 12 meses a menos que se llegue a un acuerdo o arreglo de antemano con Myer.
Durante este tiempo, Myer seguirá ocupando el centro y pagará el alquiler como de costumbre.
Myer ocupa el 52 por ciento del Myer Center y paga un alquiler de $13,7 millones al año, el 9 por ciento de los ingresos netos por propiedad de YTL Starhill en 2022.
“Los clientes de Adelaide no quieren ver a Myer salir del centro comercial Rundle Mall”, dijo Gary Mortimer, profesor de marketing de QUT Business School.
“En última instancia, (Myer) buscará un resultado positivo en el que el propietario dé un paso al frente, traiga nuevos minoristas, renueve el centro y sea beneficioso para todos”, dijo. Canal 7.
La amenaza de Myer de abandonar el CBD de Adelaida tiene similitudes con su decisión de principios de marzo de cerrar su tienda CBD de Brisbane, incluso hasta el punto de que las dos tiendas se encuentran en centros con nombres idénticos.
La compañía le dijo al propietario Vicinity Centers que dejaría el Brisbane Myer Center al final de su contrato de arrendamiento este julio.
El director ejecutivo de Myer, John King, declaró que la tienda no pudo negociar un resultado comercial razonable con Vicinity.
Al igual que en Adelaide, el centro comercial de Brisbane también ha sufrido varias tiendas vacías.
El anuncio de cierre se produce después de que Myer anunciara una ganancia de gran tamaño en un crecimiento récord de ventas semestral del 24 por ciento.
Myer dijo que estaba explorando opciones para un sitio alternativo de Brisbane CBD y que proporcionaría opciones de redistribución dentro del negocio y las tiendas circundantes para los miembros de su equipo cuando fuera posible.
Días después, la Universidad de Griffith anunció que podría mudarse a la tienda cerrada como un «brecha temporal», ya que está en la búsqueda de un nuevo espacio para expandirse.
News.com.au contactó a Myer para hacer comentarios.