La tasa nacional de vacantes de alquiler se encuentra en su nivel más bajo desde 2018, lo que refleja un mayor endurecimiento de un mercado de alquiler ya escaso.
Las ciudades capitales experimentaron una caída de 0,1 puntos porcentuales en la tasa de vacantes en febrero para ubicarse ahora en 1,43 por ciento, según el último informe PropTrack Market Insight.
Las tasas de vacantes miden qué porcentaje de propiedades de alquiler están disponibles para arrendar, lo que significa que solo el 1,43 por ciento de todas las propiedades de alquiler están en el mercado para arrendatarios.
Esa cifra es la mitad del nivel visto antes de la pandemia, con las ciudades capitales experimentando un cambio de -55 por ciento en las tasas de vacantes desde marzo de 2020.
El final de la pandemia ha provocado un aumento en la demanda de alquileres en las ciudades más grandes del país, con Sídney un punto porcentual más bajo en el último año y Melbourne un 1,8 por ciento menos.
Adelaide y Perth tuvieron la menor cantidad de alquileres disponibles con tasas de vacantes de 0,92 por ciento y 0,85 por ciento, respectivamente.
Brisbane registró una ligera caída del 0,07 %, mientras que Hobart y ACT fueron las únicas dos ciudades que experimentaron un pequeño aumento del 0,06 % y el 0,02 %, respectivamente.
La noticia no es buena para los inquilinos con una falta de suministro disponible para impulsar «aumentos rápidos y continuos de los precios de alquiler durante 2023», según el autor del informe y economista sénior de Proptrack, Paul Ryan.
“Casi todas las regiones del país tienen alquiler
tasas de desocupación por debajo del 2 por ciento, lo que significa que menos del 2 por ciento de todas las propiedades de alquiler están disponibles para alquilar”, dijo el Sr. Ryan.
“Una tasa de vacantes por debajo del 2 por ciento apunta a condiciones extremadamente estrictas.
“Dado que se espera que la demanda de alquileres se mantenga fuerte, no vemos un alivio para los inquilinos en los próximos meses”.
Febrero también fue la primera vez que se volvió más difícil encontrar una propiedad de alquiler en las ciudades capitales sobre las áreas regionales por primera vez desde que comenzó la pandemia.