Redacción
En general, 935 productos hipotecarios fueron retirados del mercado el martes, según datos del sitio de comparación de dinero Moneyfacts.
Foto de Richard Baker | En Imágenes | Getty Images
LONDRES – Cientos de ofertas de acuerdos de hipotecas residenciales en el Reino Unido han sido retiradas después de que el caos del mercado despertara preocupaciones sobre el aumento de las tasas base hasta un 6% el próximo año.
En general, 935 productos hipotecarios fueron retirados del mercado el martes, según datos del sitio de comparación de dinero Moneyfacts. La compañía dijo que esta fue la mayor caída diaria jamás registrada, con el máximo anterior de 462 cuando se anunció el primer bloqueo de Covid en el Reino Unido en 2020.
HSBC y Santander son los últimos prestamistas importantes del Reino Unido en pausar su oferta de productos hipotecarios, mientras que NatWest modificó el precio de sus productos y aumentó las tasas.
Santander dijo que detuvo algunos productos para nuevos clientes y aumentó las tasas para los prestatarios nuevos y existentes, pero revisaría sus decisiones «a la luz de las condiciones del mercado».
NatWest y HSBC no respondieron de inmediato a la solicitud de comentarios de CNBC.
A principios de semana, Virgin Money, Halifax y Skipton Building Society retiraron temporalmente algunos de sus acuerdos hipotecarios citando la evolución del mercado.
Las preocupaciones acerca de que las tasas hipotecarias se vuelvan inasequibles se han disparado entre prestatarios y prestamistas. También ha habido informes de caídas en las ventas de casas debido a que los prestamistas se retiraron de acuerdos hipotecarios previamente acordados debido a la incertidumbre del mercado.
Los mercados de divisas y bonos del Reino Unido han estado en crisis desde que el ministro de Finanzas, Kwasi Kwarteng, presentó su «minipresupuesto» el viernes. Tras su anuncio, que incluye importantes recortes de impuestos y un cambio hacia la «economía de goteo», la libra esterlina cayó a un mínimo histórico frente al dólar el lunes por la mañana.
Mientras tanto, el rendimiento del gilt a 10 años del Reino Unido se disparó a máximos de 14 años a principios de semana. Estos importantes movimientos del mercado provocaron temores de inflación entre los inversores y los llevaron a creer que el Banco de Inglaterra implementaría más aumentos en las tasas de interés.
El banco central dijo el miércoles que intervendría en el mercado de bonos y pospondría la venta de gilts, mientras compraba bonos temporalmente.
Los mercados rápidamente comenzaron a cotizar una tasa base de hasta el 6% para el próximo año, lo que aumenta drásticamente el costo de las hipotecas para los prestatarios, ya que la tasa base es el punto de referencia para los productos hipotecarios y de préstamo del Reino Unido.
«Los prestatarios harían bien en mantener la calma»
Una nota de investigación de Pantheon Macroeconomics sugirió que para los hogares que buscan refinanciar una hipoteca de tasa fija a dos años, los pagos podrían aumentar hasta £627 ($670) por mes.
También se ha expresado la preocupación de que los prestatarios tengan menos opciones cuando intentan encontrar un trato hipotecario debido al caos del mercado, lo que podría hacer que los precios suban aún más.
A pesar de esto, la experta en finanzas de Moneyfacts, Rachel Springall, dijo que los prestatarios no deben entrar en pánico.
«Los prestatarios deberían mantener la calma sobre la volatilidad actual en el mercado hipotecario y buscar el consejo de un corredor independiente. Varios prestamistas han expresado claramente que su decisión de retirar productos es una medida temporal, en medio de la incertidumbre sobre las tasas de interés». dijo Springall.
En declaraciones a «Street Signs Europe» de CNBC el martes, Imogen Bachra, jefa de estrategia de tasas del Reino Unido en NatWest, se hizo eco de un sentimiento similar, explicando que creía que la retirada de productos hipotecarios es un problema temporal relacionado con la volatilidad del mercado a corto plazo.
