La crisis de alquiler en Queensland está obligando a los inquilinos a tomar medidas extremas para obtener una propiedad, ya que las bajas tasas de desocupación «sin precedentes» superan la oferta, afirma uno de los principales expertos en bienes raíces.
La directora ejecutiva del Instituto de Bienes Raíces de Queensland, Antonia Mercorella, dijo que los inquilinos están luchando por una oferta cada vez menor de propiedades, lo que obliga a muchos a considerar participar en las licitaciones de alquiler.
La oferta de alquiler es cuando los agentes inmobiliarios o los administradores de propiedades sugieren ofrecer más que el precio de alquiler solicitado para asegurar una propiedad en un mercado de alquiler competitivo.
La Sra. Mercorella afirmó que la medida se debió a que las tasas de vacantes de Queensland se encontraban en un «nivel bajo crítico» que representaba un desafío para los inquilinos.
“Aquí en Queensland… está resultando increíblemente desafiante para los inquilinos”, dijo. Hoy el viernes.
“Hemos experimentado niveles muy altos de migración interestatal pero, en última instancia, el problema es un problema de suministro.
«La demanda de propiedades de alquiler supera con creces el nivel de oferta disponible y, por supuesto, desafortunadamente no es una solución de la noche a la mañana».
El fenómeno conocido como licitación de alquiler puede llevar a los posibles inquilinos a regatear de manera similar a la licitación en una subasta.
A menudo termina con el propietario llevándose a casa un ingreso de alquiler semanal mucho más alto de lo que anunciaron la propiedad.
El proceso es ilegal en Queensland y en la mayoría de los demás estados australianos, pero Mercorella dijo que la ley no impide que los inquilinos ofrezcan más dinero bajo su propio esquema.
“Descubrirá que los administradores o propietarios de propiedades en realidad no pueden pedir un alquiler más alto pero, por supuesto, lo que estamos viendo es que los solicitantes están ofreciendo más”, dijo.
“No solo estamos viendo solicitantes que ofrecen más alquiler, sino que también ofrecen más alquiler, pero también ofrecen alquiler por adelantado o buscan otras formas de destacarse.
“Por supuesto, esa es la naturaleza humana.
“Cuando estamos desesperados por asegurar un refugio para nosotros y nuestras familias, la gente buscará formas de sobresalir del resto”.
