Alrededor de 29.800 millones de dólares en hipotecas de tasa fija vencerán a finales de año, lo que significará 641 dólares adicionales en pagos mensuales para los propietarios de viviendas para Navidad, ya que el Banco de la Reserva de Australia parece dispuesto a dar aún más malas noticias.
Se espera que el RBA confirme su séptimo aumento consecutivo de tasas el martes, pero el rastreador de confianza del consumidor de Finder en octubre mostró que el 30 por ciento de los propietarios ya estaban luchando para pagar su préstamo hipotecario cada mes.
El sitio web de comparación ha analizado datos de la Oficina de Estadísticas de Australia y dice que muchas tasas fijas bajas vencerán en tasas de interés variables de más del cinco por ciento en los próximos 12 meses.
En un tamaño de préstamo promedio de $509,422, eso significa un aumento de $906 en los pagos mensuales para fines del próximo año.
La última encuesta de tasa de efectivo del RBA de Finder también reveló que 38 de los 39 expertos y economistas creen que la tasa cambiará el martes, con 35 de ellos pronosticando otro aumento de 25 puntos básicos.
Eso llevaría la tasa de efectivo al 2,85 por ciento en noviembre.
Casi la mitad de los expertos estuvo de acuerdo con la medida, pero uno de cada cinco no estuvo de acuerdo con ningún aumento y dijo que el RBA debería mantener la tasa de efectivo.
“Los pronósticos de los modelos de curva de rendimiento de bonos que estimé indican consistentemente un aumento en el valor de la tasa de efectivo hasta mediados de 2023, después de lo cual debería seguir una estabilización”, dijo Tomasz Wozniak, de la Universidad de Melbourne.
“En ese momento, la tasa de efectivo seguramente será superior al 3,6 por ciento, lo más probable es que alcance el cuatro por ciento y es poco probable que supere el 4,4 por ciento.
«Esto significaría que las tasas de interés podrían llegar a los niveles de principios de 2012».
El jefe de investigación del consumidor de Finder, Graham Cooke, dijo que una séptima subida consecutiva de tasas sería una carga difícil para muchos hogares.
“La serie actual de aumentos de tasas ha agregado casi $9000 al costo anual de una hipoteca de $500,000”, dijo.
“Otro aumento de 25 puntos básicos elevará ese costo hasta cerca de $10,000.
“El RBA ha dejado muy claro que su principal prioridad es controlar la inflación. Después de seis aumentos, la inflación está en su punto más alto en 30 años. Es probable que haya más subidas de tipos en camino”.
La investigación de Finder reveló además que el 70 por ciento de los propietarios de viviendas, o 4,1 millones de hogares, no podrían pagar los pagos de su hipoteca si hubiera otro aumento de tasas antes de Navidad.
El nueve por ciento dijo que tendría que vender su propiedad, mientras que el tres por ciento dijo que dejaría de pagar su hipoteca.
“La perspectiva de un aumento adicional en las tasas de interés es demasiado difícil de manejar para millones de hogares, lo que hace que muchos lleguen a extremos”, dijo Cooke.
“Recuerde que no es demasiado tarde para encontrar una mejor oferta de préstamo hipotecario.
“La refinanciación puede reducir drásticamente sus costos: los titulares de hipotecas podrían ahorrar miles de dólares al año”.