Redacción
Los inquilinos australianos se han perdido cualquier alivio inmediato en este Presupuesto Federal.
Eso es a pesar de que el presupuesto incluye advertencias del Tesoro sobre el ajuste del mercado de alquiler.
Se espera que los alquileres repunten considerablemente en los próximos dos años, ya que el fuerte crecimiento de la población y el stock limitado de viviendas impulsan la demanda.
Las notas presupuestarias que anuncian los precios de alquiler ya han aumentado considerablemente durante el año pasado, aumentando un 10 por ciento en promedio en todo el país hasta septiembre.
Y también se espera que aumenten los costos generales de alquiler reflejados en el índice de precios al consumidor, el marcador oficial del gobierno de la tasa promedio de inflación.
El primer presupuesto del gobierno albanés no ha incluido ningún plan a corto plazo para reducir los precios de alquiler o brindar alivio a los inquilinos que luchan con el costo de vida.
La nueva medida clave del presupuesto federal se centra en la vivienda.
Labor ha anunciado un acuerdo de vivienda asequible que ha firmado con los estados y territorios e inversores privados, incluida la industria de jubilación.
El acuerdo describe un «objetivo aspiracional» para construir 1 millón de casas nuevas en cinco años a partir de 2024, que apuntaría a áreas de baja vacancia y alquileres altos, con el enfoque probable en la región de Australia.
El acuerdo incluye 350 millones de dólares para construir 10 000 viviendas asequibles durante cinco años a partir de 2024, además del Fondo de Futuro de Vivienda de Australia de 10 000 millones de dólares, que construirá 30 000 nuevas propiedades de viviendas sociales y asequibles.
Los gobiernos de los estados y territorios también se han comprometido a construir 10.000 viviendas en el marco del acuerdo.
La portavoz nacional de Everybody’s Home, Kate Colvin, dio la bienvenida al paquete.
“El acuerdo tiene el potencial de cambiar las reglas del juego para la asequibilidad de la vivienda, que se ha salido de control con consecuencias devastadoras para tantos australianos”, dijo.
Jim Chalmers dijo el martes que el acuerdo era parte del plan para abordar la escasez de propiedades de alquiler asequibles en Australia.
Sin embargo, no tendrá ningún efecto en el precio de los alquileres durante al menos los próximos tres años.
Mencionó a los inquilinos una vez en su discurso sobre el presupuesto, ya que prometió asegurarse de que los inquilinos y los propietarios de apartamentos se beneficiarían de los planes laboristas de energía más barata.
El gobierno gastará 224,3 millones de dólares para desplegar 400 baterías comunitarias en toda Australia, para ayudar a las personas que viven en apartamentos, viviendas sociales y propiedades alquiladas a acceder a energía solar y facturas de energía más baratas.
La inversión será administrada por la Agencia de Administración de Fondos Futuros, para generar retornos para financiar la entrega de 30,000 viviendas sociales y asequibles durante cinco años y asignar $330 millones para necesidades de vivienda agudas.
Y Labor gastará $ 324,6 millones durante cuatro años para establecer su esquema de capital compartido Help to Buy para ayudar a las personas con ingresos bajos a moderados a comprar una casa nueva o existente.
La Garantía Regional para Compradores de Primera Vivienda se ofrecerá a 10,000 personas cada año a partir de este mes.
El esquema ayudará a los compradores regionales de primera vivienda a comprar viviendas nuevas o existentes con un depósito de solo el 5 por ciento.
Sin embargo, no está financiado en este presupuesto porque Labor dice que cubrirá el costo redirigiendo los fondos de una medida similar que se incluyó en el presupuesto de marzo.
