El precio promedio de un departamento en Seúl se duplicó con creces en los últimos cinco años a más de $ 1 millón, lo que lo hace menos asequible que ciudades como Nueva York, Tokio y Singapur, en relación con los ingresos.
«Haría cualquier cosa, si puedo retroceder en el tiempo, para comprar algo», dijo Lee Jae-hong, quien ha retrasado sus planes de matrimonio y jubilación debido a su incertidumbre financiera.
«Aquellos que creen que pueden controlar el mercado (propietario) nunca deberían volver a estar en el poder», dijo a Reuters.
La vivienda se ha convertido en un tema crítico en las elecciones presidenciales programadas para el 9 de marzo, ya que Lee y millones de personas que no lograron entrar en la escalera de la propiedad culpan al gobierno por no cumplir sus promesas de hacer que la vivienda sea más asequible.
Lee, ahora YouTuber, dijo que votará por Yoon Suk-yeol del partido de oposición, cuyas promesas políticas incluyen la reducción de los impuestos sobre las ganancias de capital y la desregulación de las reglas sobre las casas de derribo y reconstrucción, que se consideran más favorables al mercado que aquellas de Lee Jae-myung del campo progresista de Moon.
Moon prometió hacer que Corea del Sur sea más equitativa frenando lo que él cree que es la raíz de la desigualdad económica del país, la especulación inmobiliaria.
Aumentó los impuestos sobre las ganancias de capital en varias viviendas y endureció repetidamente las restricciones de préstamos, especialmente para apartamentos de mayor precio. Comenzando con Seúl, el gobierno designó más partes de las ciudades satélite circundantes como zonas especulativas, sujetas a normas hipotecarias más estrictas y tasas impositivas elevadas sobre la propiedad de propiedades caras.
Pero su mandato de cinco años ha estado marcado por interminables debates sobre sus políticas, que según los críticos infligieron dolor a aquellos a quienes pretendía ayudar y beneficiaron a aquellos que hicieron lo contrario de lo que aconsejaba el gobierno: comprar casas con deuda.
La economía terminó creando un promedio de alrededor de 172.700 empleos por año entre 2017 y 2021, menos de la mitad de lo que había prometido, luego de un aumento combinado del 41,6 por ciento en los salarios mínimos y una reducción de las horas de trabajo.
Para aquellos que compraron una propiedad antes, el futuro parece mucho más brillante.
Jang Sung-won, de 32 años, dejó su trabajo de funcionario público en noviembre para administrar un canal de YouTube y escribir libros, ya que la compra de una casa de tres habitaciones en 2019 le dio la confianza de que el aumento de la equidad podría ser suficiente para mantener a su esposa embarazada y a un hijo. .
«Estoy realmente agradecido, pero al mismo tiempo me siento mal por otros de mi edad. Ahora necesitarán mucho más capital inicial para comprar una casa», dijo Sung-won, citado por Reuters.