Georgia es un estado que ha reforzado las penas para los ocupantes ilegales y ha hecho que el proceso de desalojo de los ocupantes ilegales sea un proceso más rápido para los propietarios.
La Ley de Reforma de los Okupas de Georgia fue firmada por el gobernador Brian Kemp en abril de 2024. La ley, en parte, tipifica la okupación como delito penal y acelera el proceso de desalojo para los casos de okupación.
«Desafortunadamente, los malos actores han descubierto maneras de aprovechar esto, explotar, en realidad el proceso que pasa por el gobierno local. Así que estamos aprobando una legislación que voy a firmar justo después de esta entrevista para endurecer las penas, para perseguir a estas personas, para acelerar también el proceso de desalojo, pero también permitir que el dueño de la propiedad persiga a estos ocupantes ilegales por daños y perjuicios», dijo Kemp anteriormente en «Fox & Friends» al discutir la legislación.
Georgia reforzó sus leyes contra los ocupantes ilegales cuando el gobernador Brian Kemp firmó la Ley de reforma de los ocupantes ilegales de Georgia en abril de 2024. (iStock)
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«Esto es una locura, que la gente piense que pueden entrar y apoderarse de la casa de alguien. Quiero decir, es simplemente escandaloso», dijo Kemp.
La firma de la ley de Georgia se produjo poco después de que el gobernador Ron DeSantis firmara una ley similar un mes antes en Florida.
«Estoy seguro de que es más o menos lo mismo, simplemente usando los poderes legales que tenemos para impulsar el proceso», dijo Kemp sobre cómo el proyecto de ley de Georgia es similar al proyecto de ley de Florida. «Quiero decir, mira, es una locura que esto suceda, para empezar. Pero, luego, cuando no puedes sacar a estas personas de tu propia propiedad, como propietario de una propiedad, es una locura para el mundo que «Estamos viviendo ahora y sé que el gobernador DeSantis no va a tolerar eso, y nosotros tampoco», dijo Kemp.
Uno de los patrocinadores del proyecto de ley, el representante Devan Seabaugh de Marietta, habló con Fox 5 Atlanta sobre la Ley de Reforma de Okupas y cómo ayudará a que los casos avancen más rápidamente en los tribunales.
«Lo que hemos hecho con este proyecto de ley es que se presentará ante un tribunal de primera instancia, un juicio sin jurado, para acelerarlo», dijo Seabaugh en marzo de 2024.
La Ley de Reforma de los Okupas de Georgia, en parte, ayuda a acelerar los juicios de aquellos casos que llegan a los tribunales. (iStock)
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«Si presentan un contrato de arrendamiento, tienen tres días para presentarlo ante el tribunal. El tribunal tiene siete días para determinar si se trata de un buen contrato de arrendamiento o de un contrato falso», dijo al medio.
En los últimos años, Georgia ha visto un aumento en los casos de ocupaciones ilegales que han sido llevados a los tribunales, según un informe de la Pacific Legal Foundation, que informó una tendencia al alza en los casos de ocupaciones ilegales a partir de 2019.
Kyle Sweetland, director de investigación de la Pacific Legal Foundation, dijo anteriormente a Fox News Digital que utilizó el «sistema de registro centralizado» de Georgia para recopilar datos.
«En Georgia, hay ciertos códigos legales relacionados con la okupación, donde pude verificar y ver que estos casos, de hecho, se refieren a okupas», dijo anteriormente Sweetland a Fox News Digital.
Los datos sobre los casos de ocupación ilegal son limitados, aunque una investigación realizada por la Pacific Legal Foundation observó un aumento en los casos judiciales relacionados con la ocupación ilegal desde 2019. (iStock)
«Creo que es una estimación muy aproximada, pero es una estimación precisa de qué tipo de casos se están presentando que hablan de ocupantes ilegales en estos estados a un nivel más amplio», dijo Sweetland sobre los datos, que fueron extraídos de 25 de los estados de Georgia. 159 condados.
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Otras leyes que se han asociado con casos de ocupaciones ilegales son las leyes de posesión adversa. Así como cada estado tiene sus propios conjuntos de leyes con respecto a situaciones de ocupación ilegal, cada estado tiene sus propios requisitos que deben cumplirse para que se considere la posesión adversa.
La posesión adversa ocurre cuando un individuo toma posesión de una propiedad de otra persona cuando se cumplen un cierto conjunto de requisitos.
Las leyes de posesión adversa de Georgia requieren que un individuo ocupe una propiedad durante 20 años antes de poder reclamarla, según FindLaw.com. Si el color del título está en posesión del individuo, entonces este plazo se reduce a siete años.
Las leyes de posesión adversa del estado se establecen en la sección 44-5-161 del código e incluyen, entre otros, requisitos tales como que la posesión de una persona sea «pública, continua, exclusiva, ininterrumpida y pacífica, además de ser «acompañado de una reivindicación de derecho».
La posesión adversa se ha utilizado a menudo como sinónimo de «derechos de los ocupantes ilegales».
