SINGAPUR: Thomson View Condominium se relanzará para la venta colectiva al mismo precio guía de S$950 millones, dijo el agente de marketing OrangeTee Advisory el miércoles (11 de mayo).
Cuando se lanzó la licitación anterior en noviembre pasado, fue el mayor esfuerzo de venta colectiva residencial por cuantía de precio en 2021.
El relanzamiento se abrirá mediante licitación pública el 12 de mayo y cerrará a las 15:00 horas del 8 de junio de 2022.
Ubicado cerca de la estación Upper Thomson MRT, Thomson View se completó en 1987 y se encuentra en un sitio de aproximadamente 540,314 pies cuadrados. Comprende 200 apartamentos, 54 casas adosadas y una tienda.
Según el Plan Maestro 2019, el sitio está dividido en zonas para desarrollo residencial con una proporción bruta de parcela de 2.1.
«El precio de reserva se traduce en una tasa de terreno de 1.294 dólares singapurenses por pie cuadrado por proporción de parcela, después de tener en cuenta un 7 % adicional de la superficie bruta de bonificación para espacios privados al aire libre, una prima diferencial estimada de 288,8 millones de dólares singapurenses para la intensificación y unos s. $332,3 millones en primas de actualización para un nuevo contrato de arrendamiento de 99 años», dijo OrangeTee Advisory.
Se ha presentado un estudio de factibilidad previo a la solicitud sobre la cantidad de unidades que se pueden reconstruir en el sitio para que lo revise la Autoridad de Transporte Terrestre y está pendiente de la aprobación de la autoridad.
El último lanzamiento en noviembre generó «varias consultas y visitas al sitio por parte de las partes interesadas», dijo el director general de OrangeTee Advisory, Marcus Oh.
«Sin embargo, debido a la pequeña ventana de menos de un mes entre el anuncio de las medidas de enfriamiento de la propiedad en diciembre de 2021 y el cierre de la licitación en enero de 2022, los posibles compradores decidieron frenar sus decisiones de adquisición», agregó.
«Desde entonces, hemos observado un gran interés en los desarrolladores para reponer sus bancos de tierras en disminución y decidimos poner el desarrollo en el mercado nuevamente».
El Sr. Oh agregó que el nuevo desarrollo debería generar un interés significativo entre los posibles compradores de viviendas debido al suministro limitado de viviendas residenciales en el Distrito 20, que comprende propiedades en Ang Mo Kio, Bishan y Thomson.
