Redacción BL
A medida que la nación se enfrenta a su quinto aumento de la tasa de interés en otros tantos meses, las nuevas cifras han demostrado que los propietarios están transfiriendo cada vez más los costos a sus inquilinos.
Los nuevos datos de vivienda del grupo de defensa Everybody’s Home revelan que los inquilinos se enfrentan a aumentos drásticos en los alquileres, con un suburbio experimentando un aumento en los alquileres de más de $100 por semana.
En los últimos tres meses, los suburbios de Sydney han visto disminuir las tasas de vacantes y los precios de alquiler se han disparado en medio de una creciente crisis del costo de vida.
Los inquilinos en la parte baja de la costa norte vieron aumentar el costo del alquiler en la asombrosa cifra de $107 por semana. El aumento de casi el 15 por ciento lleva el precio de venta promedio de un alquiler en el suburbio a más de $ 859 por semana.
El CBD de Sídney no se quedó atrás, con un increíble aumento de alquiler de $98 por semana a un total semanal de poco más de $860.
La tarifa de venta promedio más cara fue en las ilustres Northern Beaches, donde los alquileres aumentaron $ 66 por semana a un costoso total de $ 934.
Los datos muestran que el patrón se repitió en todo Sydney, con aumentos de costos variables.
En el suroeste de Sídney, los precios de alquiler subieron más de $46 por semana, ya que el ajustado mercado de alquiler permitió a los propietarios trasladar los aumentos de las tasas de interés a sus inquilinos que tienen opciones limitadas para irse.
En Sutherland Shire, el alquiler semanal medio había aumentado 60 dólares a la semana, o un 9,9 por ciento.
La portavoz de Everybody’s Home, Kate Colvin, dijo que es «tanto injusto como imprudente» que los inquilinos se vean obligados a asumir el costo de la inflación.
“La crisis de los alquileres está conmocionando a la comunidad, y los inquilinos se ven afectados por aumentos masivos de los alquileres y tienen que reducir el consumo de alimentos, gasolina y otros artículos esenciales”, dijo.
“Esta es una calamidad social y un desastre económico, con el doble golpe de vacantes históricamente bajas y alquileres vertiginosos que hacen imposible encontrar una vivienda alternativa más asequible”.
Los datos recopilados por Everybody’s Home revelan que más de la mitad de los inquilinos en 24 suburbios de Sydney están experimentando estrés financiero.
En Campbelltown, más del 76,5 por ciento de los inquilinos dicen que están pasando por dificultades financieras con el alquiler.
En tres suburbios, más del 49 por ciento de los inquilinos reportaron dificultades financieras.
Malditamente, un análisis de la asequibilidad del alquiler by Anglicare reveló que una sola persona en Jobseeker solo podría pagar cinco de las 45,000 propiedades de alquiler disponibles para alquilar en marzo de 2022.
La Sra. Colvin dijo que las organizaciones de vivienda recibieron con beneplácito el compromiso del gobierno federal de $575 millones para viviendas sociales y asequibles la semana pasada, pero advirtió que es necesario continuar la acción.
“Con los alquileres aumentando alrededor de $50 por semana en solo tres meses, sabemos que se necesita un esfuerzo mucho mayor”, dijo.
Si bien un conteo realizado por la ciudad de Sydney mostró que la cantidad de personas que duermen a la intemperie ha disminuido, la Sra. Colvin dijo que el mercado de alquiler está obligando a las personas a tomar decisiones muy difíciles.
“Australia es uno de los países más ricos del mundo. Sin embargo, tenemos mujeres que regresan a hogares violentos o se enfrentan a la falta de vivienda debido a nuestro mercado inmobiliario distorsionado”, dijo.
“Las familias con el sostén de la familia a tiempo completo viven en tiendas de campaña. Necesitamos comenzar a planificar casas más sociales y asequibles ahora”.
La falta de inversión en viviendas sociales y asequibles le cuesta a la economía $ 676,5 millones cada año, según un estudio de la Universidad Tecnológica de Swinburne.
