El precio de venta de la vivienda nueva en el país presentó un incremento en lo corrido del año de 4,31% en comparación con el cuarto trimestre de 2018. Este resultado es inferior en 2,32 puntos porcentuales al registrado en el mismo período del año pasado, cuando presentó un incremento de 6,63%, es decir, que si bien los precios han subido, el aumento ha sido menor que en el 2018, según datos del Dane.
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En el tercer trimestre del 2019, comparado con el cuarto trimestre del año anterior, los precios de venta de los apartamentos subieron 4,38% y en el caso de las casas el aumento fue de 2,76%.
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A septiembre, los mayores incrementos se presentaron en las áreas de Villavicencio, donde el valor de los inmuebles ha subido 14,71%. Este resultado dobla la cifra registrada por la segunda ciudad con el mayor crecimiento de los precios en el país, que es Cali, con un incremento del 7,34%. La zona de Bogotá + Soacha es el tercer lugar: los costos de los inmuebles han subido 6,34%.
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Aunque algunas ciudades están por debajo del promedio del aumento nacional, como es el caso de Armenia, Pereira y Popayán, entre otras, la única donde el precio de la vivienda ha disminuido en 2019, comparado con 2018, es Bucaramanga, donde se registra una variación negativa de 0,23%.
Por estrato socioeconómico, en la capital del Valle del Cauca hubo un mayor aumento en el segmento alto, los valores subieron 10,51%, mientras que en el nivel bajo fue de 1,57% y para el estrato medio disminuyó el costo 1,27%.
Situación similar ocurrió en Bogotá, donde para el nivel medio hubo una leve disminución, en este caso fue de 0,49%, y los precios incrementaron tanto para el estrato alto como para el bajo: 4,03% y 19,91% respectivamente.
En Medellín hubo un aumento en cada uno de los segmentos, en el bajo el valor subió 6,15%; en el medio 7,99% y en el alto el incremento fue de 6,22%. En Bucaramanga, por ejemplo, hubo una disminución significativa, tanto en el estrato bajo como en el medio, de 4,85% y 4,58%, en cada caso, mientras que en el nivel alto crecieron los costos 5,98%.
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
La entidad estadística reveló también que los costos para la construcción de vivienda han aumentado 2,7%, comparado con diciembre de 2018. Hasta octubre de 2019, el único grupo que presentó una variación superior a la media fue mano de obra: el pago realizado a los trabajadores fue de 3,7%. Los materiales han incrementado en un 2,31% y maquinaria y equipo lo han hecho en 1,36%, dijo el Dane.
