Mientras el debate sobre el incremento del 23% al salario mínimo para 2026 se traslada a los tribunales, miles de compradores de Vivienda de Interés Social (VIS) enfrentan una preocupación tangible y de alto impacto financiero. La indexación del valor final de estos inmuebles al salario mínimo amenaza con descuadrar sus presupuestos y poner en riesgo la firma final de las escrituras.
En diálogo con La W, Fernanda Martínez, una de las afectadas, expuso su caso como ejemplo de una problemática colectiva. Adquirió su vivienda en 2024 por un precio base de $174 millones, bajo una cláusula contractual que fija el precio final en 150 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV) al momento de la entrega. Con el nuevo mínimo proyectado, el valor de su casa se incrementaría en aproximadamente $49 millones.
“Uno ya tenía ahorros y una planeación financiera, pero con este aumento surge la pregunta: ¿de dónde sacar ese dinero?”, declaró Martínez. Su inquietud va más allá del esfuerzo de ahorro, apuntando a un riesgo financiero mayor: la posible negación de crédito bancario para cubrir esa diferencia no prevista.
La compradora también se refirió a la iniciativa gubernamental que busca fijar los precios de las VIS en pesos y no en SMMLV, una medida que surgió precisamente para evitar esta volatilidad. Martínez fue enfática en señalar que, para su caso y el de miles más, esta solución no aplica, ya que sus contratos ya están firmados bajo la antigua modalidad. Esta situación, advirtió, podría incluso afectar su acceso a subsidios de cajas de compensación o entidades territoriales, que tienen topes específicos.
La situación ha generado inquietud y zozobra entre un gran número de compradores, quienes temen no poder completar el cierre financiero de sus viviendas, un sueño que ya habían creído asegurado. El incremento salarial, concebido como una mejora en el poder adquisitivo, se convierte así en una pesada carga para un sector específico de la población, evidenciando una falla estructural en los mecanismos de financiación de vivienda social.
⚠️ Nota informativa: Este contenido tiene carácter informativo y no constituye asesoría legal, financiera ni inmobiliaria. La situación descrita está sujeta a la evolución del decreto del salario mínimo y a posibles acciones jurídicas o medidas de alivio por parte de las autoridades.